Comprare · Casa
Tessinerhaus im Herzen des Dorfes / Casa ticinese nel cuore del paese
Vicolo Piazzetta 16, 6979 Brè sopra Lugano
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 670’000
- CHF 5’154 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 130 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Solim Immobiliare SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Brè, Paese 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Lugano FLP 3,9 km · 64 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Scuola dell'infanzia di Brè 110 m · 2 min a piedi
- Scuola · Scuola Elementare di Brè 130 m · 3 min a piedi
- Parco 80 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
63
Giorni estivi ≥25°C
155
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.8°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1683 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Vicolo Piazzetta 16, 6979 Brè sopra Lugano.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico
- Superficie di base
- 76 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lugano
1.94 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lugano
CHF 11’279
Confronto prezzi
CHF 5’154 /m² – confrontato con 23 offerte simili a Brè sopra Lugano
Questo annuncio
CHF 5’154
Media
CHF 7’955
Mediana
CHF 8’438
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 134’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 536’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 39’456
- Reddito lordo necessario
- CHF 118’367
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
