Comprare · Casa
Zentral gelegene Wohn- und Gewerbeliegenschaft
Hauptgasse 22, 3294 Büren an der Aare
Su Heimster dal 10 novembre 2026 · verificato il 10 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 870'000
- CHF 6'905 al m²
- Superficie
- 126 m²
- Disponibile
- Per sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Fehr Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
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- Stazione · Büren an der Aare 200 m · 4 min a piedi
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Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1782
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
78
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1023 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hauptgasse 22, 3294 Büren an der Aare.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 105 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Büren an der Aare
1.54 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Büren an der Aare
CHF 15'737
Confronto prezzi
CHF 6'905 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'905
Media
CHF 6'355
Mediana
CHF 7'162
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 174'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 696'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 51'233
- Reddito lordo necessario
- CHF 153'700
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
