Comprare · Appartamento
Dachmaisonette mit Sicht auf den Zürichsee und die Alpen
Hintere Bergstrasse 48, 8942 Oberrieden
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'600'000
- CHF 15'663 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 166 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Oberrieden, Hubstrasse 560 m · 10 min a piedi
- Stazione · Oberrieden Dorf 670 m · 11 min a piedi
- Supermercato · Coop 550 m · 9 min a piedi
- Farmacia · Sternen Apotheke 570 m · 10 min a piedi
- Medico · Seechirurgie Zentrum 940 m · 16 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Freihof 510 m · 9 min a piedi
- Scuola · Langweg 530 m · 9 min a piedi
- Parco · Traumgarten 770 m · 13 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1649
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
26
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1380 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hintere Bergstrasse 48, 8942 Oberrieden.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1994
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 4
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 204 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Oberrieden
0.30 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Oberrieden
CHF 8'021
Confronto prezzi
CHF 15'663 /m² – confrontato con 26 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 15'663
Media
CHF 17'337
Mediana
CHF 16'859
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 520'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'080'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 153'111
- Reddito lordo necessario
- CHF 459'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
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Prezzo su richiesta
Thalwil
