Comprare · Appartamento
4.5-Zimmerwohnung in ruhiger Umgebung (Thörigen)
3360 Herzogenbuchsee · Posizione approssimativa: NPA 3360
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 735’000
- CHF 5’034 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 146 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Rieder Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3360 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’725
Ore di sole / anno (regione)
32
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
95
Giorni di neve / anno
Ø 9.3°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1105 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Herzogenbuchsee
CHF 15’771
Confronto prezzi
CHF 5’034 /m² – confrontato con 92 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 5’034
Media
CHF 7’038
Mediana
CHF 6’127
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 147’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 588’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 43’283
- Reddito lordo necessario
- CHF 129’850
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
