Comprare · Casa
Au coeur du Lavaux – Maison familiale avec vue panoramique
1091 Grandvaux · Posizione approssimativa: NPA 1091
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'200'000
- CHF 9'275 al m²
- Locali
- 9
- Superficie
- 345 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di LS Courtage Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1091 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'901
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.6°C · precipitazioni 1236 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bourg-en-Lavaux
CHF 13'896
Confronto prezzi
CHF 9'275 /m² – confrontato con 5 offerte simili a Grandvaux
Questo annuncio
CHF 9'275
Media
CHF 10'898
Mediana
CHF 11'625
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 640'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'560'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 188'444
- Reddito lordo necessario
- CHF 565'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
