Comprare · Casa
Villa avec appartement indépendant et fort potentiel d’agrandissement
Avenue de la Gare 9, 1880 Bex
Su Heimster dal 11 novembre 2026 · verificato il 11 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'150'000
- CHF 4'078 al m²
- Locali
- 8
- Superficie
- 282 m²
- Disponibile
- A convenir
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di SEV Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bex, temple 200 m · 4 min a piedi
- Stazione · La Ruaz 210 m · 4 min a piedi
- Supermercato · Migros 500 m · 9 min a piedi
- Farmacia · Pharmacie de la Fontaine 420 m · 7 min a piedi
- Asilo nido · Garderie Le Mille-Pattes 190 m · 4 min a piedi
- Scuola · EPS Bex 220 m · 4 min a piedi
- Parco · Parc Pittier 100 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1993
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
99
Giorni di neve / anno
Ø 10.3°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 948 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Avenue de la Gare 9, 1880 Bex.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1838
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 140 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Bex
0.79 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bex
CHF 14'439
Confronto prezzi
CHF 4'078 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 4'078
Media
CHF 6'159
Mediana
CHF 6'290
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 230'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 920'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 67'722
- Reddito lordo necessario
- CHF 203'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
