Comprare · Appartamento
grosszügige wohnung mit herrlicher weitsicht
Wangentalstrasse 96, 3172 Niederwangen b. Bern
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 485’000
- CHF 5’389 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 90 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Hiltbrunner Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Niederwangen, Erle 370 m · 6 min a piedi
- Stazione · Niederwangen 700 m · 12 min a piedi
- Supermercato · Coop 820 m · 14 min a piedi
- Scuola · Schule Niederwangen 600 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’798
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
46
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1010 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Wangentalstrasse 96, 3172 Niederwangen b. Bern.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 5
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 197 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Köniz
0.34 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Köniz
CHF 15’533
Confronto prezzi
CHF 5’389 /m² – confrontato con 5 offerte simili a Niederwangen b. Bern
Questo annuncio
CHF 5’389
Media
CHF 6’178
Mediana
CHF 6’075
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 97’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 388’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 28’561
- Reddito lordo necessario
- CHF 85’683
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
