Comprare · Casa
Familienidyll mit traumhafter Fernsicht
Johanna-Spyri-Strasse 20, 8816 Hirzel
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'910'000
- CHF 13'172 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 145 m²
- Disponibile
- 1. Quartal 2027
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Hirzel, Vorderi Siten 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · Au ZH 4,3 km · 71 min a piedi
- Supermercato · Volg 160 m · 3 min a piedi
- Medico · Bergpraxis Hirzel 310 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Vorderi Siten 270 m · 5 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Heerenrainli 110 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'588
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
45
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 8.8°C · luglio 18°C · gennaio 0°C · precipitazioni 1399 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Johanna-Spyri-Strasse 20, 8816 Hirzel.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2024
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 78 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Horgen
0.44 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Horgen
CHF 8'285
Confronto prezzi
CHF 13'172 /m² – confrontato con 20 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 13'172
Media
CHF 16'322
Mediana
CHF 14'761
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 382'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'528'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 112'478
- Reddito lordo necessario
- CHF 337'433
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
