Comprare · Appartamento
Urbanes Zuhause mit Aussicht über Zürich
Pfingstweidstrasse 98, 8005 Zürich
Su Heimster dal 30 ottobre 2026 · verificato il 31 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'980'000
- CHF 21'758 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 91 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Zürich, Toni-Areal 80 m · 2 min a piedi
- Stazione · Zürich Hardbrücke 800 m · 14 min a piedi
- Supermercato · M-Outlet 130 m · 3 min a piedi
- Farmacia · ApoDoc 750 m · 13 min a piedi
- Medico · Limmatklinik 350 m · 6 min a piedi
- Asilo nido · Kinderhort Pfingstweid 1+2 300 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Hardturmpark 130 m · 3 min a piedi
- Scuola · Klubschule Migros Tanzwerk 101 170 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1689
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
15
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1099 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Pfingstweidstrasse 98, 8005 Zürich.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2013
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 27
- Abitazioni
- 121
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 1'535 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Escher Wyss
CHF 20'492/m²
Questa offerta: CHF 21'758/m²
6% sopra la mediana
Valori 2025, Verkaufspreise Stockwerkeigentum.
Tasso di abitazioni vuote a Zürich
0.11 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Zürich
CHF 9'563
Confronto prezzi
CHF 21'758 /m² – confrontato con 45 offerte simili a Zürich
Questo annuncio
CHF 21'758
Media
CHF 18'996
Mediana
CHF 19'024
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 396'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'584'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 116'600
- Reddito lordo necessario
- CHF 349'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
