Comprare · Casa
Moderner Zweitwohnsitz, Panorama-Seesicht, frei zu gestalten (40)
Sentiero di Bardone 11, 6614 Brissago
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'400'000
- CHF 12'000 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 200 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Private Fine Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Brissago, Bellavista 60 m · 2 min a piedi
- Stazione · Ranzo-S. Abbondio 5,7 km · 93 min a piedi
- Supermercato · Crai 880 m · 15 min a piedi
- Farmacia 790 m · 13 min a piedi
- Medico · Clinica Hildebrand 1,3 km · 22 min a piedi
- Scuola 960 m · 16 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'182
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
91
Giorni estivi ≥25°C
156
Giorni di neve / anno
Ø 12.6°C · luglio 22.2°C · gennaio 3.4°C · precipitazioni 1982 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Sentiero di Bardone 11, 6614 Brissago.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1987
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 133 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Brissago
CHF 11'789
Confronto prezzi
CHF 12'000 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 12'000
Media
CHF 9'575
Mediana
CHF 9'596
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 480'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'920'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 141'333
- Reddito lordo necessario
- CHF 424'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
