Comprare · Appartamento
Attraktive Gelegenheit: 4.5 Zimmerwohnung mit Garten
8308 Illnau · Posizione approssimativa: NPA 8308
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 670’000
- CHF 7’528 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 89 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Ameca Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8308 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
41
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1227 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Illnau-Effretikon
0.77 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Illnau-Effretikon
CHF 9’299
Confronto prezzi
CHF 7’528 /m² – confrontato con 17 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7’528
Media
CHF 10’187
Mediana
CHF 9’521
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 134’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 536’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 39’456
- Reddito lordo necessario
- CHF 118’367
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
