Comprare · Casa
3 Familienhaus mit Baulandanteil
Bäraustrasse 27, 3552 Bärau
Su Heimster dal 16 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'050'000
- Locali
- 2
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Humbert Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Bärau, Sonne 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Langnau i.E. 2,0 km · 33 min a piedi
- Medico 1,2 km · 21 min a piedi
- Scuola · Hinterdorf Kindergarten 990 m · 17 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'672
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
36
Giorni estivi ≥25°C
116
Giorni di neve / anno
Ø 8.1°C · luglio 17.1°C · gennaio -0.6°C · precipitazioni 1355 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Bäraustrasse 27, 3552 Bärau.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 131 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Langnau im Emmental
0.69 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Langnau im Emmental
CHF 16'760
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 210'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 840'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 61'833
- Reddito lordo necessario
- CHF 185'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
