Comprare · Appartamento
Zentrale, ruhige Wohnoase mit Sonnenbalkon und tiefem Steuerfuss
Blumentalstrasse 8, 8707 Uetikon am See
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'250'000
- CHF 13'441 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 93 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Nobil Immo GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Uetikon am See, Kleindorf 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Uetikon 600 m · 10 min a piedi
- Supermercato · Coop 520 m · 9 min a piedi
- Farmacia · Riedsteg 480 m · 8 min a piedi
- Medico · Dr. med. Gabi Egli 540 m · 9 min a piedi
- Asilo nido · Kinderkrippe Tatzelwurm 470 m · 8 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Riedwies 1,2,3 380 m · 7 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Weissenrain 350 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'651
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
24
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1283 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Blumentalstrasse 8, 8707 Uetikon am See.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1998
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 260 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Uetikon am See
1.94 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Uetikon am See
CHF 8'021
Confronto prezzi
CHF 13'441 /m² – confrontato con 22 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 13'441
Media
CHF 15'702
Mediana
CHF 15'938
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 250'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 73'611
- Reddito lordo necessario
- CHF 220'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
