Comprare · Appartamento
3.5 Zimmer-Wohnung – Waltenschwil AG
5622 Waltenschwil · Posizione approssimativa: NPA 5622
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 680’000
- CHF 8’500 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 80 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Axovia AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5622 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’605
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
30
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1113 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Waltenschwil
CHF 10’932
Confronto prezzi
CHF 8’500 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8’500
Media
CHF 8’524
Mediana
CHF 7’430
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 136’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 544’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 40’044
- Reddito lordo necessario
- CHF 120’133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
