Comprare · Appartamento
3.5 Zimmer Wohnung im familienfreundlichen Quartier
Im Hof 15A, 8355 Aadorf
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 549'000
- CHF 6'614 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 83 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Stöhr Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Aadorf, Bahnhof 390 m · 7 min a piedi
- Stazione · Aadorf 400 m · 7 min a piedi
- Supermercato · Volg 340 m · 6 min a piedi
- Farmacia · Aadorf Apotheke 430 m · 8 min a piedi
- Medico · Privatklinik Aadorf 370 m · 7 min a piedi
- Scuola · Oberstufe Aadorf 190 m · 4 min a piedi
- Parco 700 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1681
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
33
Giorni di neve / anno
Ø 9.1°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1143 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Im Hof 15A, 8355 Aadorf.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1985
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 4
- Riscaldamento
- Teleriscaldamento
- Superficie di base
- 102 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Aadorf
CHF 7'480/m²
Questa offerta: CHF 6'614/m²
12% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Aadorf
1.97 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Aadorf
CHF 11'286
Confronto prezzi
CHF 6'614 /m² – confrontato con 11 offerte simili a Aadorf
Questo annuncio
CHF 6'614
Media
CHF 7'444
Mediana
CHF 7'621
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 109'800
- Ipoteca (80%)
- CHF 439'200
- Costi teorici all’anno
- CHF 32'330
- Reddito lordo necessario
- CHF 96'990
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
