Comprare · Casa
Idyllisches Zuhause in ruhiger Waldnähe
Eichtalboden 71, 5400 Baden
Su Heimster dal 14 novembre 2026 · verificato il 14 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'850'000
- CHF 10'335 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 179 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Baden, Müntzbergstrasse 210 m · 4 min a piedi
- Stazione · Baden 1,8 km · 30 min a piedi
- Supermercato · Chrättli 940 m · 16 min a piedi
- Farmacia · Rotpunkt Apotheke Dr. Kunz 930 m · 16 min a piedi
- Medico · Tagesklinik und Tageszentrum Baden der Psychiatrischen Dienste Aargau AG (PDAG) 1,4 km · 23 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Allmend 420 m · 7 min a piedi
- Scuola · Schule Meierhof 890 m · 15 min a piedi
- Parco · Eichtalwiese 120 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1645
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
23
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1046 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Eichtalboden 71, 5400 Baden.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1989
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico
- Superficie di base
- 150 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Baden
0.62 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Baden
CHF 10'227
Confronto prezzi
CHF 10'335 /m² – confrontato con 25 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'335
Media
CHF 9'815
Mediana
CHF 9'483
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 370'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'480'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 108'944
- Reddito lordo necessario
- CHF 326'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
