Comprare · Appartamento
Ein Wohntraum an bester, ruhiger Wohnlage für Paare, Familien
Unter der Batterie 15, 4059 Basel
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’925’000
- CHF 15’524 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 124 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Beurret & Partner Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Basel, Airolostrasse 300 m · 5 min a piedi
- Stazione · Basel Dreispitz 1,8 km · 30 min a piedi
- Supermercato · Bruderholz Lädeli 480 m · 8 min a piedi
- Farmacia · TopPharm 610 m · 10 min a piedi
- Medico · Gemeinschaftspraxis Briner-Wahli/Karatolios 400 m · 7 min a piedi
- Asilo nido · Spielgruppe Glöggli 370 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Oberer Batterieweg 290 m · 5 min a piedi
- Scuola · Bruderholzschulhaus 640 m · 11 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
65
Giorni estivi ≥25°C
89
Giorni di neve / anno
Ø 10.7°C · luglio 20°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 896 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Unter der Batterie 15, 4059 Basel.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1957
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 178 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Basel
CHF 11’667/m²
Questa offerta: CHF 15’524/m²
33% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Basel
0.77 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Basel
CHF 16’800
Confronto prezzi
CHF 15’524 /m² – confrontato con 16 offerte simili a Basel
Questo annuncio
CHF 15’524
Media
CHF 11’365
Mediana
CHF 11’816
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 385’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’540’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 113’361
- Reddito lordo necessario
- CHF 340’083
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
