Comprare · Appartamento
Modernes Wohnen über den Dächern von Hinwil
8340 Hinwil · Posizione approssimativa: NPA 8340
Su Heimster dal 28 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'250'000
- CHF 9'615 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 130 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Heer Real Estate AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8340 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'665
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
51
Giorni estivi ≥25°C
63
Giorni di neve / anno
Ø 9.4°C · luglio 18.6°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1401 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Hinwil
1.14 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Hinwil
CHF 9'563
Confronto prezzi
CHF 9'615 /m² – confrontato con 20 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'615
Media
CHF 10'058
Mediana
CHF 9'908
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 250'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 73'611
- Reddito lordo necessario
- CHF 220'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
