Comprare · Casa
Familienglück
Mariasteinstrasse 76, 4114 Hofstetten
Su Heimster dal 11 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 890'000
- CHF 6'593 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 135 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di perfect-home gmbh. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Hofstetten SO, Bergmattenweg 80 m · 2 min a piedi
- Stazione · Zwingen 4,7 km · 77 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Hofstetten 780 m · 13 min a piedi
- Scuola 410 m · 7 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1694
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
107
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.2°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1025 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Mariasteinstrasse 76, 4114 Hofstetten.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1996–2000
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 66 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Hofstetten-Flüh
2.49 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Hofstetten-Flüh
CHF 13'628
Confronto prezzi
CHF 6'593 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 6'593
Media
CHF 9'650
Mediana
CHF 8'126
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 178'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 712'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52'411
- Reddito lordo necessario
- CHF 157'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
