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Grosszügiges 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen!
4512 Bellach · Posizione approssimativa: NPA 4512
Su Heimster dal 2 novembre 2026 · verificato il 2 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 995'000
- CHF 5'751 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 173 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Nova Casa Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4512 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1766
Ore di sole / anno (regione)
30
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
85
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.5°C · precipitazioni 1246 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Bellach
1.69 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bellach
CHF 14'381
Confronto prezzi
CHF 5'751 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'751
Media
CHF 9'589
Mediana
CHF 7'143
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 199'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 796'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 58'594
- Reddito lordo necessario
- CHF 175'783
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
