Comprare · Appartamento
15.5 Rooms Duplex to buy in Minusio Charmantes Tessinerhaus mit Garten, ruhig + zentral nahe See u Bahnhof
6612 Ascona · Posizione approssimativa: NPA 6612
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4’300’000
- CHF 12’079 al m²
- Locali
- 15.5
- Superficie
- 356 m²
- Disponibile
- Upon request
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di iCasa. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6612 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’226
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
100
Giorni estivi ≥25°C
152
Giorni di neve / anno
Ø 12.9°C · luglio 22.9°C · gennaio 3.1°C · precipitazioni 1895 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Ascona
CHF 10’106/m²
Questa offerta: CHF 12’079/m²
20% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Ascona
1.38 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Ascona
CHF 11’152
Confronto prezzi
CHF 12’079 /m² – confrontato con 18 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 12’079
Media
CHF 13’945
Mediana
CHF 11’796
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 860’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3’440’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 253’222
- Reddito lordo necessario
- CHF 759’667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
