Comprare · Casa
Wohntraum mit unverbaubarer Pilatussicht
Schützenrain 21, 6012 Obernau
Su Heimster dal 5 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'590'000
- CHF 10'127 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 157 m²
- Disponibile
- Per Ende 2026
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Obernau, Stampfeli 360 m · 6 min a piedi
- Stazione · Luzern Littau 2,0 km · 32 min a piedi
- Supermercato · Denner 1,4 km · 23 min a piedi
- Medico · Praxis Dr. Achermann Simon 560 m · 10 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Obernau 2 570 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1526
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
52
Giorni estivi ≥25°C
98
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.7°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1195 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Schützenrain 21, 6012 Obernau.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1986–1990
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 84 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kriens
0.41 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Kriens
CHF 10'907
Confronto prezzi
CHF 10'127 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'127
Media
CHF 9'839
Mediana
CHF 9'841
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 318'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'272'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 93'633
- Reddito lordo necessario
- CHF 280'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
