Comprare · Appartamento
RTAG Immobilien & Treuhand Neubauprojekt „Lilly und Heiri"
9445 Rebstein · Posizione approssimativa: NPA 9445
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 960’000
- CHF 8’276 al m²
- Superficie
- 116 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di RT Immobilien Treuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 9445 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’666
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
59
Giorni di neve / anno
Ø 10.5°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1199 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Rebstein
1.58 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Rebstein
CHF 11’037
Confronto prezzi
CHF 8’276 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 8’276
Media
CHF 8’647
Mediana
CHF 8’370
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 192’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 768’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 56’533
- Reddito lordo necessario
- CHF 169’600
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
