Comprare · Appartamento
Gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in der Überbauung «Krokodil»
8400 Winterthur · Posizione approssimativa: NPA 8400
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'290'000
- CHF 13'723 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 94 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Stöhr Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8400 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'684
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
38
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1060 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Winterthur
CHF 9'879/m²
Questa offerta: CHF 13'723/m²
39% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Winterthur
0.20 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Winterthur
CHF 9'828
Confronto prezzi
CHF 13'723 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 13'723
Media
CHF 15'738
Mediana
CHF 15'029
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 258'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'032'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 75'967
- Reddito lordo necessario
- CHF 227'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
