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BELLINZONA: Vendiamo nuovi appartamenti di 2.5 locali di alto standing in posizione strategica
Bellinzona · Posizione approssimativa: Bellinzona
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 30 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 740'000
- CHF 8'810 al m²
- Locali
- 2.5
- Superficie
- 84 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di SG Fiduciaria Immobiliare San Gottardo Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Bellinzona – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2060
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
84
Giorni estivi ≥25°C
146
Giorni di neve / anno
Ø 11.8°C · luglio 21.6°C · gennaio 1.8°C · precipitazioni 1619 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Bellinzona
CHF 6'257/m²
Questa offerta: CHF 8'810/m²
41% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Bellinzona
1.68 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bellinzona
CHF 12'299
Confronto prezzi
CHF 8'810 /m² – confrontato con 11 offerte simili a Bellinzona
Questo annuncio
CHF 8'810
Media
CHF 6'490
Mediana
CHF 6'452
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 148'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 592'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 43'578
- Reddito lordo necessario
- CHF 130'733
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
