Comprare · Appartamento
Ferienhaus mit traumhafter Seesicht auf den Lago Maggiore – Typ
Sentiero Orgnana 6, 6573 Magadino
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'250'000
- CHF 6'250 al m²
- Locali
- 7
- Superficie
- 200 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Orgnana, Molina 70 m · 2 min a piedi
- Stazione · Magadino-Vira 590 m · 10 min a piedi
- Supermercato · Salvan frutta-verdura 140 m · 3 min a piedi
- Farmacia · Farmacia del Gambarogno Sa 470 m · 8 min a piedi
- Medico 470 m · 8 min a piedi
- Parco 220 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'199
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
89
Giorni estivi ≥25°C
152
Giorni di neve / anno
Ø 12.4°C · luglio 22°C · gennaio 2.8°C · precipitazioni 1899 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Sentiero Orgnana 6, 6573 Magadino.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1946–1960
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico
- Superficie di base
- 94 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Gambarogno
CHF 6'549/m²
Questa offerta: CHF 6'250/m²
5% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Gambarogno
0.61 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gambarogno
CHF 11'789
Confronto prezzi
CHF 6'250 /m² – confrontato con 7 offerte simili a Magadino
Questo annuncio
CHF 6'250
Media
CHF 6'747
Mediana
CHF 6'150
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 250'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 73'611
- Reddito lordo necessario
- CHF 220'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
