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L’ÉLÉGANCE D’UNE MAISON DE MAÎTRE AUX PORTES DE GENÈVE
1255 Veyrier · Posizione approssimativa: NPA 1255
Su Heimster dal 12 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'790'000
- CHF 5'265 al m²
- Locali
- 11
- Superficie
- 340 m²
- Disponibile
- À convenir
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1255 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
70
Giorni estivi ≥25°C
81
Giorni di neve / anno
Ø 10.9°C · luglio 20.4°C · gennaio 2°C · precipitazioni 855 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Veyrier
CHF 12'146/m²
Questa offerta: CHF 5'265/m²
57% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Genf
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Veyrier
CHF 13'558
Confronto prezzi
CHF 5'265 /m² – confrontato con 6 offerte simili a Veyrier
Questo annuncio
CHF 5'265
Media
CHF 10'530
Mediana
CHF 11'452
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 358'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'432'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 105'411
- Reddito lordo necessario
- CHF 316'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
