Comprare · Appartamento
Idyllisch und sehr grosszügig
8493 Saland · Posizione approssimativa: NPA 8493
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'195'000
- CHF 8'074 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 148 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di La Via Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8493 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'685
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
46
Giorni estivi ≥25°C
74
Giorni di neve / anno
Ø 8.9°C · luglio 18.1°C · gennaio 0.2°C · precipitazioni 1443 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Bauma
0.76 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bauma
CHF 9'607
Confronto prezzi
CHF 8'074 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'074
Media
CHF 8'286
Mediana
CHF 8'332
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 239'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 956'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70'372
- Reddito lordo necessario
- CHF 211'117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
