Comprare · Appartamento
Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung - ein Zuhause zum Verwirklichen
Schlossmühlestrasse 11, 8408 Winterthur
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 795’000
- CHF 7’227 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 110 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di RIZZO Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Winterthur, Fachschule 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · Winterthur Wülflingen 1000 m · 17 min a piedi
- Supermercato · ALDI 510 m · 9 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Apotheke Wülflingen 930 m · 16 min a piedi
- Medico · Gruppenpraxis Schlossberg 320 m · 6 min a piedi
- Asilo nido · Betreuung Linde 860 m · 14 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Schlossberg 190 m · 4 min a piedi
- Scuola · Primarschule Ausserdorf 590 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’685
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
35
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1013 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Schlossmühlestrasse 11, 8408 Winterthur.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1986
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 306 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Stadtkreis Wülflingen
CHF 8’885/m²
Questa offerta: CHF 7’227/m²
19% sotto la mediana
Valori 2024, Wohnmonitor – Preise in Inseraten.
Tasso di abitazioni vuote a Winterthur
0.20 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Winterthur
CHF 9’828
Confronto prezzi
CHF 7’227 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 7’227
Media
CHF 9’659
Mediana
CHF 9’380
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 159’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 636’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 46’817
- Reddito lordo necessario
- CHF 140’450
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
