Comprare · Casa
6 ½-Zimmer-Anwesen im «mid-century modern» – Stil
Hohfurenstrasse 1, 3380 Wangen a. A.
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’755’000
- CHF 7’697 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 228 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immodesign Swiss AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Wangen a.d.Aare, Zytglogge 310 m · 6 min a piedi
- Stazione · Wangen an der Aare 500 m · 9 min a piedi
- Supermercato · VOI 310 m · 6 min a piedi
- Medico · Frauenpraxis Rut Mellenthin 360 m · 6 min a piedi
- Asilo nido · Kita Kinderhut 580 m · 10 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 340 m · 6 min a piedi
- Scuola · Schule Wangen 260 m · 5 min a piedi
- Parco · Schlossgarten 280 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’725
Ore di sole / anno (regione)
32
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
92
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1068 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hohfurenstrasse 1, 3380 Wangen a. A..
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1961–1970
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 228 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wangen an der Aare
3.60 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wangen an der Aare
CHF 15’703
Confronto prezzi
CHF 7’697 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 7’697
Media
CHF 6’289
Mediana
CHF 6’296
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 351’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’404’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 103’350
- Reddito lordo necessario
- CHF 310’050
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
