Comprare · Appartamento
Moderno e ampio 1.5 locali a Vacallo
6833 Vacallo · Posizione approssimativa: NPA 6833
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 290'000
- CHF 5'800 al m²
- Locali
- 1.5
- Superficie
- 50 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6833 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'102
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
88
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 11.9°C · luglio 21.9°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 1632 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Vacallo
4.57 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Vacallo
CHF 11'726
Confronto prezzi
CHF 5'800 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 5'800
Media
CHF 4'439
Mediana
CHF 4'625
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 58'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 232'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 17'078
- Reddito lordo necessario
- CHF 51'233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
