Comprare · Casa
Grosszügiges 7 ½ Zimmer – Einfamilienhaus mit Blockhaus – Sauna
Bäumliackerstrasse 17, 5213 Villnachern
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'249'000
- CHF 5'782 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 216 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Pragma Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Villnachern, Dorf 370 m · 7 min a piedi
- Stazione · Schinznach Bad 1,7 km · 28 min a piedi
- Medico · Arztpraxen Bad Schinznach 980 m · 16 min a piedi
- Scuola · Schule Villnachern 390 m · 7 min a piedi
- Parco 1,0 km · 17 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'632
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
34
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 972 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Bäumliackerstrasse 17, 5213 Villnachern.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2002
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 111 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Brugg
0.99 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Brugg
CHF 10'479
Confronto prezzi
CHF 5'782 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 5'782
Media
CHF 8'167
Mediana
CHF 7'917
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 249'800
- Ipoteca (80%)
- CHF 999'200
- Costi teorici all’anno
- CHF 73'552
- Reddito lordo necessario
- CHF 220'657
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
