Comprare · Appartamento
Ampio 5.5 locali con camino e vista aperta a Vezia
Vezia · Posizione approssimativa: Vezia
Su Heimster dal 8 novembre 2026 · verificato il 8 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 995'000
- CHF 4'975 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 200 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Golden Group SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Vezia – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
83
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 11.8°C · luglio 21.5°C · gennaio 2.5°C · precipitazioni 1776 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Tessin
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Vezia
CHF 11'789
Confronto prezzi
CHF 4'975 /m² – confrontato con 134 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 4'975
Media
CHF 9'874
Mediana
CHF 8'654
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 199'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 796'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 58'594
- Reddito lordo necessario
- CHF 175'783
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
