Comprare · Appartamento
Monolocale a Chiasso – Ottimo Investimento a Reddito
Chiasso · Posizione approssimativa: Chiasso
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 210'000
- CHF 4'667 al m²
- Locali
- 1
- Superficie
- 45 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Realfid Servizi SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Chiasso – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2101
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
88
Giorni estivi ≥25°C
158
Giorni di neve / anno
Ø 11.9°C · luglio 21.9°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 1614 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Chiasso
7.37 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Chiasso
CHF 11'980
Confronto prezzi
CHF 4'667 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 4'667
Media
CHF 5'939
Mediana
CHF 4'700
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 42'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 168'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 12'367
- Reddito lordo necessario
- CHF 37'100
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
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