Comprare · Appartamento
5.5-Zimmer Penthousewohnung, Eschenbach, LU
Rothlistrasse 1, 6274 Eschenbach LU
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'850'000
- CHF 10'694 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 173 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Leuenberger Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Eschenbach LU, Luzernstrasse 520 m · 9 min a piedi
- Stazione · Eschenbach LU 560 m · 10 min a piedi
- Supermercato · Denner 440 m · 8 min a piedi
- Medico · Praxis Dr. Brügger Josef 500 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kita Puumaja 770 m · 13 min a piedi
- Scuola · Primarschule Eschenbach LU 940 m · 16 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'522
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
69
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1158 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rothlistrasse 1, 6274 Eschenbach LU.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1919–1945
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 358 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Luzern
0.70 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Eschenbach (LU)
CHF 9'326
Confronto prezzi
CHF 10'694 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'694
Media
CHF 8'608
Mediana
CHF 8'310
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 370'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'480'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 108'944
- Reddito lordo necessario
- CHF 326'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
