Affittare · Appartamento
Pregassona Alta – Elegante 3.5 locali con giardino privato e piscina
6963 Pregassona · Posizione approssimativa: NPA 6963
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Affitto mensile
- CHF 2’100/mese
- CHF 26.3 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 80 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Stefano Mazzoleni Fiduciario Immobiliare. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6963 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’119
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
92
Giorni estivi ≥25°C
154
Giorni di neve / anno
Ø 12.6°C · luglio 22.2°C · gennaio 3.4°C · precipitazioni 1741 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Lugano
CHF 22.0/m² al mese
Questa offerta: CHF 26.3/m² al mese
19% sopra la mediana
L’affitto di mercato è netto (senza spese accessorie); gli annunci indicano spesso l’affitto lordo. Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Lugano
1.94 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lugano
CHF 11’279
Confronto prezzi
CHF 26.3 /m²/Mt. – confrontato con 41 offerte simili a Pregassona
Questo annuncio
CHF 26.3
Media
CHF 23
Mediana
CHF 21.6
Numero di annunci comparabili
CHF /m²/Mt.
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