Comprare · Casa
Gemütliches 3.5-Zi-EFH (ursprünglich 4.5-Zi) mit toller Aussicht
Höhenweg 523, 4716 Welschenrohr
Su Heimster dal 8 novembre 2026 · verificato il 9 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 390'000
- CHF 4'588 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 85 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di MARPLUS Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Welschenrohr, Zentrum 380 m · 7 min a piedi
- Stazione · Gänsbrunnen 4,9 km · 79 min a piedi
- Medico · Ärztehaus Balsthal 370 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1745
Ore di sole / anno (regione)
31
Giorni di nebbia / anno
38
Giorni estivi ≥25°C
97
Giorni di neve / anno
Ø 8.4°C · luglio 17.3°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1447 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Höhenweg 523, 4716 Welschenrohr.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 118 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Solothurn
1.91 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Welschenrohr-Gänsbrunnen
CHF 14'318
Confronto prezzi
CHF 4'588 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 4'588
Media
CHF 8'962
Mediana
CHF 7'020
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 78'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 312'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 22'967
- Reddito lordo necessario
- CHF 68'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
