Comprare · Casa
St. Gallen Zweifamilienhaus - delucaimmo GmbH
Rorschacher Str. 167, 9000 St. Gallen
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’280’000
- CHF 16’000 al m²
- Superficie
- 80 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di delucaimmo GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · St. Gallen, Grossacker 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · St. Gallen St. Fiden 380 m · 7 min a piedi
- Supermercato · Lidl 110 m · 2 min a piedi
- Farmacia · Amavita 1,3 km · 22 min a piedi
- Medico · Brunner Orthopädie 40 m · 1 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 120 m · 2 min a piedi
- Scuola 170 m · 3 min a piedi
- Parco 140 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’619
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
46
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 9.1°C · luglio 18.1°C · gennaio 0.4°C · precipitazioni 1374 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rorschacher Str. 167, 9000 St. Gallen.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 112 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a St. Gallen
1.95 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a St. Gallen
CHF 12’591
Confronto prezzi
CHF 16’000 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 16’000
Media
CHF 8’963
Mediana
CHF 8’125
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 256’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’024’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 75’378
- Reddito lordo necessario
- CHF 226’133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
