Comprare · Appartamento
Chesa Muntatsch
7503 Samedan · Posizione approssimativa: NPA 7503
Su Heimster dal 12 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 2'590'000
- CHF 17'986 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 144 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Costa Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 7503 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1767
Ore di sole / anno (regione)
30
Giorni di nebbia / anno
1
Giorni estivi ≥25°C
171
Giorni di neve / anno
Ø 2.1°C · luglio 12°C · gennaio -8.5°C · precipitazioni 735 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Graubünden
0.51 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Samedan
CHF 9'945
Confronto prezzi
CHF 17'986 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 17'986
Media
CHF 19'674
Mediana
CHF 19'444
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 518'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'072'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 152'522
- Reddito lordo necessario
- CHF 457'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
