Comprare · Casa
Immobilien Rheinfelden: Altstadthaus am Rhein mit Balkonen
Marktgasse 30, 4310 Rheinfelden
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'750'000
- CHF 3'241 al m²
- Superficie
- 540 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Jetzer Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Rheinfelden, Untere Marktgasse 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · Rheinfelden 460 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Toni's Marktplatz 110 m · 2 min a piedi
- Farmacia · Löwen Apotheke 70 m · 2 min a piedi
- Medico · HNO Praxis am Rhy 60 m · 2 min a piedi
- Asilo nido 80 m · 2 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · KITA Zottelbär 310 m · 6 min a piedi
- Scuola · Ipso International School 340 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'686
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
69
Giorni estivi ≥25°C
77
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.4°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 990 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Marktgasse 30, 4310 Rheinfelden.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1882
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 6
- Abitazioni
- 4
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 158 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Rheinfelden
1.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Rheinfelden
CHF 10'126
Confronto prezzi
CHF 3'241 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 3'241
Media
CHF 9'407
Mediana
CHF 9'511
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 350'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'400'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 103'056
- Reddito lordo necessario
- CHF 309'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
