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Bijou mit Charme und viel Platz
8460 Marthalen · Posizione approssimativa: NPA 8460
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’350’000
- CHF 9’000 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 150 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Graf & Partner Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8460 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’678
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
35
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 921 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Marthalen
0.31 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Marthalen
CHF 9’034
Confronto prezzi
CHF 9’000 /m² – confrontato con 75 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 9’000
Media
CHF 10’018
Mediana
CHF 8’976
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 270’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’080’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 79’500
- Reddito lordo necessario
- CHF 238’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
