Comprare · Appartamento
MONTREUX CENTRE – SPACIEUX 6,5 PIÈCES DE 197 M² AVEC VUE SUR LE LAC
Rue de la gare 2, 1820 Montreux
Su Heimster dal 10 novembre 2026 · verificato il 12 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 1'500'000
- CHF 7'614 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 197 m²
- Disponibile
- A convenir
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di AXIHOME SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Montreux, Centre des Congrès 90 m · 2 min a piedi
- Stazione · Montreux 260 m · 5 min a piedi
- Supermercato · Migros 700 m · 12 min a piedi
- Farmacia · Pharmacie du Palace 70 m · 2 min a piedi
- Medico · Centre Imagerie Médicale Montreux 160 m · 3 min a piedi
- Scuola · Collège de Vernex 350 m · 6 min a piedi
- Parco 240 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1953
Ore di sole / anno (regione)
21
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
117
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 1366 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rue de la gare 2, 1820 Montreux.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1969
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 7
- Abitazioni
- 13
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 458 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Montreux
CHF 10'769/m²
Questa offerta: CHF 7'614/m²
29% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Montreux
1.34 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Montreux
CHF 14'056
Confronto prezzi
CHF 7'614 /m² – confrontato con 33 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 7'614
Media
CHF 14'262
Mediana
CHF 12'770
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 300'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'200'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 88'333
- Reddito lordo necessario
- CHF 265'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
