Comprare · Appartamento
Grosszügig mit Einliegerwohnung
8723 Rufi · Posizione approssimativa: NPA 8723
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’590’000
- CHF 7’950 al m²
- Locali
- 8
- Superficie
- 200 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di La Via Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8723 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’691
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
61
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 18.5°C · gennaio 0.6°C · precipitazioni 1779 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton St. Gallen
1.16 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Schänis
CHF 11’918
Confronto prezzi
CHF 7’950 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7’950
Media
CHF 8’416
Mediana
CHF 8’288
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 318’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’272’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 93’633
- Reddito lordo necessario
- CHF 280’900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
