Comprare · Casa
Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, Scheune und grosser Garten
Gsteigstrasse 1, 3800 Matten b. Interlaken
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'600'000
- CHF 6'154 al m²
- Superficie
- 260 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Martha Ruf Immobilientreuhand AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Matten b. I., Mattenstrasse 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Matten b. Interlaken 720 m · 12 min a piedi
- Supermercato · Coop 350 m · 6 min a piedi
- Farmacia · Portmann 1,1 km · 19 min a piedi
- Medico · Aerztezentrum Medical Centre 990 m · 17 min a piedi
- Asilo nido · Kita Kunterbunt 560 m · 10 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Kesslergasse 390 m · 7 min a piedi
- Scuola · Schulhotel Regina 500 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'689
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
50
Giorni estivi ≥25°C
146
Giorni di neve / anno
Ø 9.2°C · luglio 18.5°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1208 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Gsteigstrasse 1, 3800 Matten b. Interlaken.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 125 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Matten bei Interlaken
2.11 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Matten bei Interlaken
CHF 16'556
Confronto prezzi
CHF 6'154 /m² – confrontato con 187 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 6'154
Media
CHF 7'637
Mediana
CHF 6'802
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 320'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'280'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 94'222
- Reddito lordo necessario
- CHF 282'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
