Comprare · Appartamento
4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Seesicht
5616 Meisterschwanden · Posizione approssimativa: NPA 5616
Su Heimster dal 26 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'460'000
- CHF 10'000 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 146 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 5616 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'568
Ore di sole / anno (regione)
40
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
51
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1087 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Meisterschwanden
CHF 8'615
Confronto prezzi
CHF 10'000 /m² – confrontato con 14 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'000
Media
CHF 9'319
Mediana
CHF 9'183
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 292'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'168'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 85'978
- Reddito lordo necessario
- CHF 257'933
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
