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ImmoWyss – Bauernhaus in Toplage mit traumhafter Aussicht
1737 Plasselb · Posizione approssimativa: NPA 1737
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’400’000
- CHF 7’865 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 178 m²
- Disponibile
- nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Immobilien Wyss Schweiz AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1737 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’808
Ore di sole / anno (regione)
28
Giorni di nebbia / anno
37
Giorni estivi ≥25°C
78
Giorni di neve / anno
Ø 8.2°C · luglio 17.2°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1252 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Plasselb
5.39 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Plasselb
CHF 8’585
Confronto prezzi
CHF 7’865 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7’865
Media
CHF 8’226
Mediana
CHF 6’221
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 280’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’120’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 82’444
- Reddito lordo necessario
- CHF 247’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
