Comprare · Casa
Mehrfamilienhaus mit attraktivem Gewerbeanteil und solidem Ertragspote
2540 Grenchen · Posizione approssimativa: NPA 2540
Su Heimster dal 22 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’100’000
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PREMIUM HOMES AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 2540 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’773
Ore di sole / anno (regione)
30
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
93
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1109 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Grenchen
1.12 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Grenchen
CHF 13’747
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 420’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’680’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 123’667
- Reddito lordo necessario
- CHF 371’000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
