Comprare · Appartamento
4.5 Z.-Wohnung B, im EG, 122 m² Netto-Wohnfläche und 38m² Terrasse
Postweg 4, 2545 Selzach
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 840'000
- CHF 6'000 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 140 m²
- Disponibile
- .
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Swisstrend AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Selzach, Bahnhof 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Selzach 150 m · 3 min a piedi
- Supermercato · Coop 310 m · 6 min a piedi
- Medico · Gemeinschaftspraxis Selzach 200 m · 4 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten 610 m · 10 min a piedi
- Scuola · Schulanlage Selzach 500 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'770
Ore di sole / anno (regione)
30
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
88
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.2°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1108 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Postweg 4, 2545 Selzach.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 128 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Solothurn
1.91 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Selzach
CHF 13'314
Confronto prezzi
CHF 6'000 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'000
Media
CHF 6'913
Mediana
CHF 7'042
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 168'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 672'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 49'467
- Reddito lordo necessario
- CHF 148'400
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
