Comprare · Appartamento
Spacieux duplex avec vue imprenable sur le lac et les Alpes
rue de Bioléaz 24, 2023 Gorgier
Su Heimster dal 28 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'245'000
- CHF 7'733 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 161 m²
- Disponibile
- A convenir
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Arnaud & Zbinden Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gorgier-St-Aubin, collège 90 m · 2 min a piedi
- Stazione · Gorgier-St-Aubin 410 m · 7 min a piedi
- Supermercato · Coop 210 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Pharmacie du Trèfle 290 m · 5 min a piedi
- Scuola · Collège des Cerisiers 60 m · 1 min a piedi
- Parco 330 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'800
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
97
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1045 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso rue de Bioléaz 24, 2023 Gorgier.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1991–1995
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 4
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 249 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a La Grande Béroche
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a La Grande Béroche
CHF 15'058
Confronto prezzi
CHF 7'733 /m² – confrontato con 14 offerte simili a Gorgier
Questo annuncio
CHF 7'733
Media
CHF 7'802
Mediana
CHF 6'382
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 249'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 996'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 73'317
- Reddito lordo necessario
- CHF 219'950
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
