Comprare · Appartamento
Superbe duplex avec vue sur le lac Léman
Chemin de Jolimont 13, 1091 Grandvaux
Su Heimster dal 30 ottobre 2026 · verificato il 30 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 3'960'000
- CHF 17'522 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 226 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Balmat Immobilier SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Grandvaux, Genevrey 140 m · 3 min a piedi
- Stazione · Grandvaux 410 m · 7 min a piedi
- Supermercato · Denner 1,3 km · 22 min a piedi
- Farmacia · Pharmacie de Cully 1,3 km · 21 min a piedi
- Medico · Centre Ophtalmologique de Lavaux (CODL) 1,3 km · 22 min a piedi
- Asilo nido · UAPE la Capite 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola · Collège des Ruvines 1,2 km · 21 min a piedi
- Parco 460 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1901
Ore di sole / anno (regione)
24
Giorni di nebbia / anno
69
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.3°C · gennaio 2.5°C · precipitazioni 1149 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Chemin de Jolimont 13, 1091 Grandvaux.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2025
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 315 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Waadt
0.87 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bourg-en-Lavaux
CHF 13'896
Confronto prezzi
CHF 17'522 /m² – confrontato con 6 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 17'522
Media
CHF 17'319
Mediana
CHF 19'213
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 792'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'168'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 233'200
- Reddito lordo necessario
- CHF 699'600
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
